Conseillers immobiliers GWL reçoit un prix LEAP (impact communautaire) pour Delta iPort

Le 3 juin 2021, Conseillers immobiliers GWL a reçu un prix LEAP (impact communautaire) de la part de notre client, le Healthcare of Ontario Pension Plan [HOOPP], pour notre rôle à titre de promoteur de Delta iPort, un campus de centre de distribution de premier plan, de  niveau 1, situé dans le Grand Vancouver et  construit sur un terrain loué à bail auprès de la Première nation Tsawwassen (PNT).

Les prix LEAP, qui célèbrent maintenant leur 10^e anniversaire, ont été établis pour reconnaître les réalisations en matière de durabilité de nos partenaires en aménagement et en gestion immobilière, et  favoriser l’innovation et la concurrence, en attribuant le prix de l’impact communautaire à « une propriété assortie d’un solide programme d’engagement qui a eu des conséquences positives sur la collectivité ». 

Il y a douze ans, le peuple Tsawwassen a ratifié le premier traité passé avec une Première nation urbaine en Colombie-Britannique, qui a donné à la PNT des types de juridiction municipale, provinciale et fédérale sur une assise territoriale de 724 hectares. Pour concrétiser cette base, la PNT a aussi établi la TFN Economic Development Corporation afin de faciliter les relations commerciales et d’aménager les terres de Tsawwassen de façon économiquement,  socialement et écologiquement durable.

Extérieur du Delta iPort

L’un des plus importants projets entrepris depuis la ratification du traité a été l’aménagement et le lancement du centre de logistique Delta iPort, une démarche révolutionnaire lancée par le HOOPP et Conseillers immobiliers GWL avec la PNT.

Pour assurer le succès d’une coentreprise immobilière avec les Premières nations, il faut comprendre que la rentabilité n’est qu’un élément de l’équation. Le mandat de la Première nation peut inclure la gouvernance, la santé, l’éducation, les arts et la culture, ainsi que le bien-être économique, social et psychologique de ses membres. L’équipe du projet Delta iPort l’a bien compris en s’engageant directement auprès du chef et des dirigeants de la PNT tout en nouant des relations avec les membres de la PNT par la participation à des séances de discussion ouverte et à d’autres fonctions communautaires.

Durant toute la période initiale de discussion, l’équipe du projet s’est efforcée d’instaurer un climat de confiance et de démontrer comment les intérêts de tous les intervenants pouvaient s’harmoniser. Après trois ans d’entretiens et de négociations, la PNT et le HOOPP ont signé des baux fonciers pour 57 acres, qui ont servi de base au projet Delta iPort de 940 000 pieds carrés.

Les principales clauses des baux fonciers comprennent un soutien à l’éducation et au développement des capacités de membres de la PNT au moyen de stages. De plus, les baux établissent un lien d’emploi avec les locataires de Delta iPort et prévoient une contribution en espèces à un fonds que la PNT utilisera pour fournir aux membres des perspectives économiques et d’éducation pour les années futures.

« Nous sommes honorés de recevoir cette récompense car elle souligne la valeur véritable du projet Delta iPort, déclare Don Harrison, vice-président exécutif et services aux résidents, Conseillers immobiliers GWL. Du concept jusqu’à l’achèvement, la base du projet consistait à instaurer un climat de confiance avec la PNT, pas seulement pour le personnel du projet mais avec les dirigeants élus et les membres, et à préciser clairement que notre but était un aménagement avantageux pour la collectivité, tant maintenant que pour les générations futures.»

Annonce du nouveau locataire Amazon

Conçu pour la durabilité et la souplesse, Delta iPort a été aménagé sous un angle spéculatif. La confiance de l’équipe du projet a été bien placée car les immeubles 1 et 2 étaient tous deux entièrement loués à bail avant la fin de la construction. Delta iPort est reconnu comme le principal ensemble d’immeubles de distribution, de niveau 1, du Grand Vancouver. Ceci, en plus de sa proximité avec Deltaport, le plus prestigieux terminal à conteneurs du Canada, et des principales artères, ont incité Amazon à choisir Delta iPort comme sa principale installation de traitement des commandes dans le Lower Mainland en septembre 2018. L’installation de distribution de 450 000 pieds carrés, la toute première construite sur des terres des Premières nations, a ouvert ses portes en 2019 et compte actuellement plus de 700 employés.

Puisque les deux phases du projet sont entièrement louées à bail, Delta iPort est bien placé pour fournir à la fois à la Première nation Tsawwassen et au HOOPP des rendements et des avantages durables. Pour Conseillers immobiliers GWL, le projet démontre hors de tout doute comment nous pouvons créer de la valeur en concrétisant notre vision : être une compagnie durable reconnue pour sa gestion immobilière exceptionnelle, ses conseils fiables et son service remarquable.