Conseillers immobiliers GWL acquiert deux nouveaux immeubles de distribution

Le couronnement d’une année d’activité soutenue pour la catégorie des immeubles industriels

Toronto, le 24 novembre 2022. Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) a annoncé aujourd’hui l’acquisition de deux immeubles de distribution de catégorie A nouvellement construits et entièrement loués, qui sont situés dans le parc industriel High Plains au nord de Calgary, à Balzac en Alberta. Cette acquisition a été réalisée pour le client de CIGWL, à savoir les segments des comptes d’assurance vie avec participation et sans participation de la Canada Vie.

Le premier bâtiment est une installation de distribution à grands quais de chargement doubles qui ne comporte qu’un seul locataire. Situé sur un terrain de 21,3 acres, il couvre une superficie totale de 433 826 pieds carrés et sa hauteur libre est de 40 pieds. Le deuxième bâtiment est une installation de distribution à moyens quais de chargement arrières qui comporte plusieurs locataires. Situé sur un terrain de 10 acres, il couvre une superficie totale de 186 309 pieds carrés et sa hauteur libre est de 32 pieds.

« Cette annonce vient couronner une année d’activité soutenue, explique Steven Marino, vice-président exécutif, Gestion de portefeuille, CIGWL. Nous restons confiants à l’égard de la catégorie des immeubles industriels, car la demande d’aires d’entreposage et d’installations de distribution du dernier kilomètre de grande qualité reste forte. »

Un facteur déterminant de l’acquisition est la réputation du parc industriel High Plains, qui est considéré comme l’un des principaux centres de distribution de l’Ouest canadien. Ce parc bénéficie d’un accès facile à d’importantes infrastructures de transport, notamment des autoroutes, l’aéroport international de Calgary et des terminaux ferroviaires du CFCP et du CN. De plus, la proximité d’une excellente main-d’œuvre et les économies potentielles d’impôt foncier et de taxe professionnelle rendent ce secteur très attrayant pour les locataires.

À la suite de la transaction relative au parc industriel High Plains, la taille du portefeuille d’actifs industriels de CIGWL est passée à 20,5 millions de pieds carrés, ce qui représente 6 milliards de dollars du portefeuille que nous gérons. Ces actifs sont principalement composés d’immeubles industriels légers pouvant être facilement et rapidement configurés pour l’entreposage, la fabrication légère, les centres de distribution et d’autres besoins.

Mise en garde à l’égard des déclarations prospectives

Certaines déclarations dans le présent communiqué de presse constituent des déclarations prospectives. Ces déclarations comprennent notamment des déclarations sur l’achèvement des aménagements futurs. Les déclarations prospectives ne portent pas sur des faits historiques; elles représentent uniquement l’opinion de Conseillers immobiliers GWL à l’égard d’événements futurs, dont un grand nombre sont, de par leur nature, essentiellement incertains et indépendants de la volonté de Conseillers immobiliers GWL. Il est possible que les résultats effectivement obtenus diffèrent, peut-être sensiblement, des résultats prévus dans ces déclarations. Le lecteur est invité à ne pas se fier indûment aux renseignements prospectifs. À moins que la loi applicable ne l’exige expressément, Conseillers immobiliers GWL n’a pas l’intention de mettre à jour les déclarations prospectives à