Fonds immobilier de la London Life
Le Fonds immobilier de la London Life a été créé en 1998 pour offrir un instrument de placements directs dans l’immobilier. Le Fonds investit dans des immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.
Rendement du fonds
en actifs immobiliers
total des actifs
immeubles
Sources de rendement
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| Revenu | 4,0 % | 4,5 % | 4,4 % | 4,2 % | 4,2 % | 3,9 % | 3,4 % | 3,4 % | 3,8 % | 4,1 % |
| Immobilisations | 0,4 % | 0,8 % | 0,9 % | 2,1 % | 5,5 % | (1,1) % | 13,1 % | 3,5 % | (6,8) % | (4,7) % |
| Total | 4,5 % | 5,3 % | 5,3 % | 6,3 % | 9,7 % | 2,7 % | 16,5 % | 6,9 % | (3,0) % | (0,6) % |
Taux composés de rendement
| Trois mois | 0,0 % |
| Depuis le début de l’exercice | (0,6) % |
| Un an | (0,7) % |
| Trois ans | 1,0 % |
| Cinq ans | 4,3 % |
| Dix ans | 5,2 % |
Diversification par type d’immeuble
Par type d’immeuble (en millions)
| Commerces de détail | 11,7 % | 374 $ | |
| Immeubles de bureaux | 30,3 % | 968 $ | |
| Immeubles industriels | 32,7 % | 1 044 $ | |
| Immeubles résidentiels | 24,0 % | 766 $ | |
| Autre | 1,4 % | 45 $ |
Diversification par région
Par région (en millions)
| Colombie-Britannique | 23,0 % | 736 $ | |
| Alberta | 9,2 % | 293 $ | |
| Prairies | 0,6 % | 18 $ | |
| Ontario | 56,2 % | 1 798 $ | |
| Québec | 8,4 % | 269 $ | |
| Atlantique | 2,3 % | 75 $ | |
| États-Unis | 0,3 % | 9 $ |
Faits saillants du trimestre
Bulletin Fonds immobilier de la London Life – T4 2024
La performance totale au quatrième trimestre s’est limitée à -0,01 %, ce qui représentait une amélioration de 42 points de base par rapport au troisième trimestre et de 46 points de base par rapport au deuxième. Le rendement total pour l’année civile était de -0,60 %, et se composait d’un revenu annuel de 4,12 % qui dépassait de 18 points de base la dépréciation du capital. Une proportion de 0,78 % de la performance négative était attribuable au financement hypothécaire du Fonds à la valeur du marché car les obligations étaient à la baisse depuis le quatrième trimestre de 2023.
