Fonds immobilier de la London Life
Le Fonds immobilier de la London Life a été créé en 1998 pour offrir un instrument de placements directs dans l’immobilier. Le Fonds investit dans des immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.
Rendement du fonds
au 30 septembre 2024
3,3 G$
en actifs immobiliers
3,8 G$
total des actifs
79
immeubles
Sources de rendement
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| Revenu | 4,0 % | 4,5 % | 4,4 % | 4,2 % | 4,2 % | 3,9 % | 3,4 % | 3,4 % | 3,8 % | 3,1 % |
| Immobilisations | 0,4 % | 0,8 % | 0,9 % | 2,1 % | 5,5 % | (1,1) % | 13,1 % | 3,5 % | (6,8) % | (3,7) % |
| Total | 4,5 % | 5,3 % | 5,3 % | 6,3 % | 9,7 % | 2,7 % | 16,5 % | 6,9 % | (3,0) % | (0,6) % |
Taux composés de rendement
(avant déduction des frais de gestion)
| Trois mois | (0,4) % |
| Depuis le début de l’exercice | (0,6) % |
| Un an | (3,5) % |
| Trois ans | 2,2 % |
| Cinq ans | 4,9 % |
| Dix ans | 5,4 % |
Diversification par type d’immeuble
Par type d’immeuble (en millions)
| Commerces de détail | 11,3 % | 364 $ | |
| Immeubles de bureaux | 29,2 % | 940 $ | |
| Immeubles industriels | 32,3 % | 1 042 $ | |
| Immeubles résidentiels | 23,8 % | 767 $ | |
| Autre | 3,4 % | 111 $ |
Diversification par région
Par région (en millions)
| Colombie-Britannique | 22,7 % | 730 $ | |
| Alberta | 9,9 % | 319 $ | |
| Prairies | 0,6 % | 18 $ | |
| Ontario | 56,1 % | 1 808 $ | |
| Québec | 8,3 % | 267 $ | |
| Atlantique | 2,2 % | 71 $ | |
| États-Unis | 0,3 % | 11 $ |
Faits saillants du trimestre
Bulletin Fonds immobilier de la London Life – T3 2024
Durant les trois premiers trimestres de 2024, dans l’ensemble, le rendement global du Fonds est demeuré relativement uniforme. Le revenu se maintient au niveau prévu et les rendements des capitaux ont commencé à s’atténuer à mesure que les valeurs d’actifs se stabilisent à la suite des multiples coupures des taux de financement à un jour effectuées par la Banque du Canada.
Brewery Development Site, Edmonton (Alberta)
1188 West Georgia, Vancouver (Colombie-Britannique)
Goreway Business Park, Brampton (Ontario)
