60-100 Osborne N. – Le siège social de la Canada Vie réduit ses émissions de gaz à effet de serre de manière importante

Great-West Lifeco et Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) ont récemment pris des engagements ambitieux visant à atteindre zéro émission nette d’ici 2050. Compte tenu de ces cibles ambitieuses, le siège social national de la Canada Vie, situé au 60-100 Osborne N., à Winnipeg, au Manitoba, géré par CIGWL, a commencé à faire des progrès vers la réduction des émissions. Compte tenu du fait que les bureaux doivent être rénovés afin d’offrir un environnement de travail moderne et efficace, nous avons profité de l’occasion pour effectuer une mise à niveau détaillée du site afin d’accroître l’efficacité énergétique et d’apporter des améliorations pour les employés de l’immeuble.

À compter de 2017, CIGWL et la Canada Vie ont élaboré une feuille de route pour réduire considérablement la consommation d’énergie et les émissions de carbone sur place, tout en modernisant de manière importante les espaces de bureaux de leurs employés. Des rénovations importantes ont été effectuées sur place afin d’améliorer le rendement énergétique global. Les améliorations effectuées comprennent :

• Une mise à niveau des fenêtres pour des unités à triple vitrage et à rendement élevé
• Un éclairage à DEL avec récupération de la lumière du jour
• Un remplacement de l’ancien générateur à vapeur par une installation de chauffage à rendement élevé
• Un remplacement du refroidisseur par un nouveau refroidisseur à récupération de chaleur
• Un remplacement complet du zonage du bâtiment par l’ajout de ventilo-convecteurs distribués
• De nouvelles pompes à entraînement à fréquence variable dans la centrale et moteurs à commutation électronique pour les ventilo-convecteurs
• La modernisation des espaces de bureaux pour accroître l’utilisation et l’engagement des employés

Au milieu de 2021, la rénovation était essentiellement terminée, et CIGWL a retenu les services d’un consultant l’an dernier pour déterminer si les économies prévues avaient été réalisées. Une vérification du modèle énergétique après la rénovation a été effectuée afin de confirmer les économies estimées découlant de ces améliorations.

Les résultats du modèle énergétique permettent de vérifier les avantages importants des améliorations sur le plan énergétique. La consommation d’énergie a diminué de 35 % par rapport au niveau de référence de 2016, ce qui a considérablement dépassé les attentes d’économies de 28 % initialement modélisées. Il y a aussi eu une réduction de 36 % de l’émission de dioxyde de carbone (700 tonnes de CO₂), ce qui équivaut au retrait de 151 véhicules à essence du réseau routier pendant un an.

Des projets comme celui-ci démontrent l’incidence que la modernisation des immeubles peut avoir sur la réduction de l’énergie et des émissions de carbone et contribuent aux engagements de zéro émissions nettes de Great-West Lifeco et de CIGWL.