Fifth & Fifth – Économies d’énergie

CIGWL cherche constamment à utiliser l’innovation pour améliorer le rendement des actifs qu’elle gère et réduire leur empreinte environnementale. L’an dernier, notre équipe d’excellence commerciale et d’innovation (EC&I) et l’équipe de gestion immobilière de Fifth & Fifth, un immeuble de bureaux à locataires multiples situé à Calgary, ont choisi un nouveau fournisseur de technologie numérique pour les immeubles, afin de mener un projet pilote sur place.

Le fournisseur, Brainbox AI, a été choisi en raison de sa capacité particulière à utiliser l’apprentissage automatique pour réduire la consommation d’énergie, prolonger la durée de vie des équipements et maintenir le confort des locataires. Cette technologie fonctionne au moyen des données opérationnelles et météorologiques historiques pour mettre en œuvre des contrôles prédictifs. Brainbox utilise ces prédictions pour déterminer les stratégies d’optimisation futures, puis met automatiquement à jour le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) de l’immeuble afin de minimiser le temps de fonctionnement des équipements, tout en continuant à maintenir les conditions de l’espace ciblé (par exemple, la température de l’air), ce qui permet de réaliser des économies d’énergie. Ce contrôle autonome permet également aux opérateurs de bâtiments de porter leur attention sur d’autres tâches prioritaires, ce qui ne serait pas possible si l’on utilisait d’autres solutions d’optimisation du système CVC qui nécessitent une intervention manuelle.

BrainBox a été mis à l’essai sur 17 des 35 étages de Fifth & Fifth. Le projet pilote comprenait une phase d’installation et d’apprentissage, ainsi qu’une phase de mesure et de vérification, afin de vérifier les résultats prédits. Deux algorithmes ont été déployés : l’un optimisait le démarrage et l’arrêt des équipements de CVC et l’autre optimisait la pression statique (vitesse du ventilateur) des principales unités de traitement de l’air (UTA) de l’immeuble. Les deux algorithmes visaient à réduire la consommation d’électricité et de gaz naturel dans l’immeuble.

Les résultats préliminaires ont démontré le succès de la mise en œuvre de la technologie avec près de 100 000 kWh d’économies d’énergie, ce qui a permis de réduire de 50 tonnes l’équivalent en dioxyde de carbone et de réaliser 50 000 $ d’économies pour les locataires. L’équipe a décidé de prolonger le projet pilote avec Brainbox au Fifth & Fifth afin de réaliser davantage d’économies dans l’ensemble de l’immeuble dans les années à venir.

Des projets comme celui-ci montrent que le personnel de CIGWL adopte l’innovation pour contribuer à réduire sa consommation d’énergie, les coûts des services publics et les émissions de carbone. Nous remercions tout particulièrement Dhebi Hay, Bill Wong, Barry Marcellus, Jonathan Strome et Laura Newcombe pour leur travail qui nous a permis de réaliser ces économies.