Conseillers immobiliers GWL rénove un immeuble phare renommé du centre-ville de Toronto en plus d’y accueillir cinq nouveaux restaurants

L’immeuble situé au 33 rue Yonge, renommé Berczy Square, fait l’objet de rénovations touchant son hall d’entrée et sa façade. Il comprendra cinq restaurants prestigieux, y compris la dernière offre du chef étoilé Michelin Rob Rossi et de David Minicucci, l’équipe derrière les restaurants Giulietta et Osteria Giulia.

TORONTO, le 23 juillet 2024. – Un immeuble emblématique situé à l’une des intersections les plus importantes de Toronto fait peau neuve. En effet, Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) entreprend des rénovations poussées afin de moderniser la façade et le hall d’entrée du 33 rue Yonge dans le cadre d’une stratégie globale visant à réinventer l’immeuble en tant que destination.

CIGWL entreprend les rénovations et le changement de marque au nom des propriétaires, le Fonds de placement immobilier canadien (FPIC) n^o 1 de la Great-West et le Fonds immobilier de la London Life. Entamées cet été, les rénovations seront terminées à l’automne 2025.

Parallèlement aux rénovations, CIGWL dévoile une nouvelle marque pour l’immeuble – maintenant appelé Berczy Square – qui s’inspire du parc Berczy adjacent et de l’emplacement unique de l’immeuble à la jonction de deux quartiers distincts du centre-ville de Toronto.

« Sis à quelques pas du quartier financier et de la gare Union et servant de porte d’entrée au St. Lawrence Market et au centre-ville environnant, le Berczy Square est un magnifique immeuble situé dans un emplacement de choix », déclare Steffan Smith, vice-président exécutif, Gestion des biens immobiliers à CIGWL. « Le marché des bureaux commerciaux évolue, et des projets comme celui du Berczy Square répondront aux besoins des milieux de travail d’aujourd’hui tout en établissant une nouvelle norme en matière de commodités et de conception. Nos investissements transformeront le hall d’entrée en un espace actif et accueillant tant pour les travailleurs que pour les visiteurs et revitaliseront la gamme de restaurants au rez-de-chaussée. »

UNE NOUVELLE DESTINATION CULINAIRE
Les rénovations étant désormais en cours, CIGWL annonce également l’ajout de cinq restaurants nouveaux ou modernisés, soit la plus récente offre de l’équipe derrière les restaurants Giulietta et Osteria Giulia, trois concepts de l’entreprise canadienne chevronnée O&B et la neuvième adresse de la chaîne Café Landwer.

Sammarco, le plus récent ajout à la scène culinaire torontoise proposé par le chef Rob Rossi et David Minicucci, sera une interprétation de la grilladerie italienne classique qui offrira une expérience culinaire haut de gamme. Misant sur un intérieur dessiné par la firme II by IV Design et une marque créée par la firme Concrete, Sammarco mettra en valeur des détails uniques en pierre, un revêtement de sol en terrazzo et en marbre ainsi que des murs chaleureux agrémentés de riches boiseries. Les clients pourront profiter d’une salle à manger privée pour événements d’entreprise, d’une salle à vin et d’une terrasse extérieure.

« Une renaissance des restaurants est en cours à Toronto, et nous avons hâte d’ouvrir le nôtre dans l’un des secteurs les plus emblématiques du centre-ville », affirme le chef Rob Rossi, dont le restaurant Osteria Giulia de Yorkville a été récompensé d’une étoile Michelin en 2023. « Sammarco s’appuiera sur le succès de nos autres adresses afin de proposer à nos invités de la nourriture exceptionnelle et une expérience culinaire inégalée qui redéfinit le concept de grilladerie. Qu’il s’agisse de plats simples et magnifiques, d’un service attentionné et d’une liste de vins triés sur le volet ou encore de plats sur mesure et de linge italien de qualité, nous créons un incroyable lieu de restauration. »

Les trois restaurants d’O&B – le récemment ouvert The Joneses, le Ceci Bar et le Biff’s Bistro modernisé – offrent chacun des concepts uniques dirigés par un chef et des terrasses de rue. Ils sont prêts à accueillir la clientèle d’entreprise à l’heure du dîner, ainsi que les clientèles à la recherche d’un cinq-à-sept, d’un repas d’avant-match ou d’une boisson après le théâtre.

« Au service des clients du 33 rue Yonge depuis près de 25 ans, nous sommes ravis de jouer un rôle majeur dans la transformation du corridor », explique le chef Anthony Walsh, chef de cuisine d’entreprise d’O&B. « Qu’il s’agisse d’un clin d’œil à la culture américaine d’antan au restaurant The Joneses, de la cuisine épicée et des cocktails d’inspiration latine au Ceci Bar ou de la cuisine française classique au Biff’s Bistro récemment modernisé, les clients auront l’embarras du choix en matière d’expériences culinaires dirigées par un chef. »

Les restaurants Café Landwer et The Joneses sont maintenant ouverts, tandis que le Biff’s Bistro et le Ceci Bar ouvriront leurs portes cet été. Il est prévu que le restaurant Sammarco ouvrira les siennes en novembre.

RÉNOVATIONS EN HAUTEUR DANS LE HALL D’ENTRÉE
Les rénovations poussées apportées au hall d’entrée de l’immeuble visent à créer un sens de la collectivité, soutenu par une conception qui évoque un sentiment de pause et d’évasion. Chaque décision audacieuse du design du hall d’entrée tire son origine directement d’éléments naturels, sous la gouverne d’Alison McNeil de la firme DIALOG, qui s’est inspirée de sa vaste expérience en matière de conception de lieux d’accueil et de travail.

Dès leur arrivée dans le hall d’entrée, les visiteurs seront accueillis par des piliers surdimensionnés qui servent de toile de fond à une réception en pierre naturelle. Évocatrice du sentiment d’arriver dans le hall d’un hôtel, l’entrée spectaculaire est conçue pour offrir un sentiment de découverte. Derrière la zone d’arrivée, un bassin entouré de places assises sous des structures suspendues de mousse propose un endroit favorable à la tranquillité et à la relaxation. Une grande terrasse en bois occupera la partie centrale du hall d’entrée, mettant en valeur une gamme de places assises et un foyer.

Pour accentuer les plafonds vertigineux de l’atrium de l’immeuble, l’ascenseur sera enveloppé dans une structure en treillis de neuf étages. Le treillage comprendra des plantes vivantes et s’accompagnera d’un écran numérique de 80 pieds de haut affichant des œuvres d’art.

« On a l’impression qu’un changement soudain s’opère en ce qui concerne ce dont les travailleurs ont besoin d’un bureau, mais la façon dont les gens travaillent évolue depuis près de deux décennies », fait remarquer Alison McNeil. « Un immeuble doit offrir plus qu’un ordinateur, un bureau et une chaise. Les immeubles ont besoin de commodités, d’espaces qui inspirent la collaboration et, surtout, ils doivent favoriser un sens de la collectivité. Nous sommes heureux de travailler avec les représentants de CIGWL, parce qu’ils comprennent l’importance de l’expérience. »

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COMMODITÉS ET FAÇADE
La conception du hall d’entrée est la plus récente d’une série d’améliorations apportées au 33 rue Yonge, qui incluent un gymnase exclusif pour les locataires de l’immeuble et des installations pour navetteurs actifs, soit une aire de stationnement pour vélos, des douches et un vestiaire. Conçues par la firme Gensler, les améliorations apportées à la façade visent à créer un sentiment chaleureux et uniforme quant à l’expérience de vente au détail. Des soffites en bois, un éclairage chaleureux et une utilisation uniforme de matériaux sont mis en place dans les deux entrées, ainsi que dans les terrasses extérieures qui bordent le basilaire.

Les rénovations de la façade ont commencé et feront l’objet d’une coordination avec les locataires du secteur de l’accueil afin d’éviter toute interruption pendant la saison des terrasses.  

À propos de Berczy Square

Le Berczy Square est détenu par deux fonds distincts immobiliers – le Fonds de placement immobilier canadien (FPIC) n^o 1 de la Great-West et le Fonds immobilier de la London Life – qui sont gérés par CIGWL. Les deux fonds visent à investir dans un portefeuille de biens immobiliers de premier ordre productifs de revenu, diversifiés par type et par emplacement, et à le bonifier. L’objectif des fonds est de procurer aux investisseurs