Environnement

Gestion des risques climatiques

En mettant l’accent sur l’efficacité énergétique, la réduction des déchets, la gestion de l’eau et les programmes d’immeubles verts, nous réduisons constamment les gaz à effet de serre (GES). En 2022, nous nous sommes engagés à faire notre part contribuer à établir une économie neutre en carbone en réduisant à zéro nos émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2050 pour nos actifs gérés. Nous allons désormais nous concentrer sur l'élaboration d’un plan stratégique pour atteindre l'objectif de zéro émission nette d'ici 2050, afin de réduire nos émissions de GES conformément à ce que la science du climat juge nécessaire pour réaliser les objectifs de l’Accord de Paris.

Afin d'encourager des réductions plus importantes des coûts des services publics, nous avons lancé notre Programme de conservation et d'évaluation comparative sur la durabilité pour le portefeuille d'immeubles de bureaux en 2014. De plus, nos équipes de gestion des actifs et des immeubles ont établi des objectifs de réduction sur 5 ans de l'énergie, de l'eau et des déchets dans l'ensemble du portefeuille d'immeubles de bureaux, et ont relancé le programme en 2018 pour la période 2019–2023. Chaque actif a été étalonné par rapport aux moyennes de l’industrie et aux meilleures pratiques et, en se basant sur ces résultats, nos équipes de gestion ont établi des objectifs de réduction éclairés. À la fin de 2020, nous sommes en bonne voie pour atteindre nos objectifs de réduction des GES, de l'énergie, de l'eau et des déchets.

Chaque année, nous examinons notre empreinte carbone et notre rendement en matière de durabilité avec l'équipe exécutive et l'équipe de la haute direction. Nous soutenons notre société mère, la Canada Vie, une filiale de Great-West Lifeco, pour sa divulgation annuelle des émissions de GES au CDP (anciennement Carbon Disclosure Project [projet de divulgation des émissions carbone]).

Efficacité énergétique

Tous les immeubles sous gestion font l’objet d’analyses énergétiques aux cinq ans pour évaluer le rendement énergétique et déterminer les possibilités d’amélioration. Bon nombre des projets de conservation que nous avons ensuite mis en œuvre touchent à tous les éléments des systèmes de l’immeuble : ventilation, chauffage, climatisation, automatisation et contrôle, ainsi que l’enveloppe du bâtiment et l’éclairage.

Nous investissons constamment dans la modernisation des immeubles et l’amélioration des équipements afin d’augmenter l’efficacité opérationnelle des immeubles tout en assurant la santé et le confort des occupants. Cela comprend la modernisation de l’éclairage pour adopter des options plus écoénergétiques, telles que l’éclairage à DEL.

La remise en service est une stratégie de gestion de l’énergie à faible coût et à faible risque, qui est employée dans certains immeubles. Cette stratégie nous permet de réoptimiser l’équipement et les systèmes afin qu’ils fonctionnent aussi efficacement que possible, aussi longtemps que financièrement réalisable et de façon respectueuse de l’environnement.

Réduction des déchets

Nous recherchons des façons de prolonger le plus possible la durée de vie des équipements et de détourner les déchets des sites d’enfouissement.

Les entrepreneurs, fournisseurs et locataires sont encouragés à utiliser des produits et services plus responsables sur le plan environnemental et social. Par conséquent, bon nombre de nos immeubles ont adopté l’éclairage écoénergétique, les produits de papier et d’entretien durables et les services de nettoyage respectueux de l’environnement.

Les équipes de gestion immobilière veillent à ce que le recyclage soit possible pour les matières recyclables classiques (p. ex., papier, plastique, canettes, bouteilles) et, lorsque cela est possible, les matières organiques, les déchets électroniques, les piles, les cartouches d’encre et les éclairages fluorescents. Elles effectuent également des vérifications régulières des déchets et font le suivi des flux de déchets majeurs. Les résultats de la vérification des déchets au niveau de l’immeuble sont utilisés afin d’éduquer le personnel, les locataires et les occupants sur les meilleures pratiques de recyclage et de gestion des déchets.

Gestion de l’eau

Les pratiques de gestion de l’eau comprennent la remise à neuf des équipements et les investissements dans les récentes technologies de conservation de l’eau, comme l’installation de dispositifs à faible débit, des détecteurs d’eau automatiques, des systèmes de collecte des eaux de pluie, des technologies d’arrosage intelligent et des mises à niveau des tours de refroidissement.

Nous créons également des capsules d’information sur une large variété de sujets liés à la gestion et la conservation de l’eau que nos équipes de gestion des immeubles distribuent à leurs locataires.