- 2,5 G$ Colombie-Britannique
- 2,2 G$ Alberta/Prairies
- 8,5 G$ Ontario
- 1,2 G$ Québec
- 0,3 G$ Canada atlantique
- 5,9 G$ Immeubles à bureaux
- 3,1 G$ Immeubles industriels
- 3,5 G$ Immeubles résidentiels
- 1,3 G$ Immeubles de vente au détail
- 0,9 G$ Autres
Une décennie de rendement
Conseillers immobiliers GWL a été créé pour produire des rendements solides et fiables à l’intention de nos clients. Guidés par une compréhension inégalée de nos marchés et soutenus par une recherche de pointe sur l’industrie, c’est justement ce que nous avons fait au cours de la dernière décennie.
Créer de la valeur et réorienter avec succès notre portefeuille.
En 2016, nous avons aidé notre cliente, la British Columbia Investment Management Corporation (BCI), à lancer sa propre société immobilière, en se fondant largement sur une base d’opérations et d’actifs établie par Conseillers immobiliers GWL.
Accroissement de notre empreinte géographique
Notre portefeuille s’est accru à la fois par le nombre des actifs gérés et par l’acquisition d’EverWest Real Estate Partners, une entreprise basée à Denver, et de Guggenheim Real Estate LLC, dont le siège est situé à Boston, qui nous ont donné accès au marché américain pour aider les clients à atteindre leurs objectifs de placement.
Modernisation de notre marque
En 2019, nous avons modernisé notre marque de commerce – entre autres par le regroupement des actifs résidentiels sous l’appellation de Conseillers immobiliers résidentiels GWL – pour doter Conseillers immobiliers GWL d’une base de succès permanente.
Dix ans d’investissement pour assurer une croissance durable à long terme
Pour les équipes de Conseillers immobiliers GWL, la dernière décennie – qui s’est amorcée par la fin de la crise financière mondiale et s’est poursuivie par l’apparition de la COVID-19 – souligne la résilience de toute notre organisation.
Actions disciplinées et axées sur les données
Près de 200 transactions effectuées, totalisant presque neuf milliards de dollars durant 10 ans, basées sur des décisions de placement disciplinées, axées sur des recherches et données et adaptées aux stratégies et aux objectifs propres aux clients.
Production de rendements
En tirant parti de nos solides plateformes de gestion et d’exploitation immobilières, nous avons pu générer pour 7,2 milliards de dollars en revenus et 4,8 milliards de dollars en rendement de capital, ce qui représente un impressionnant rendement annuel moyen de 8,2 % pour nos clients durant 10 ans.
Des propriétés attrayantes donnent lieu à une occupation fiable
Dans tout notre portefeuille, nous avons maintenu un taux d’occupation annuel moyen supérieur à 95 %, ce qui témoigne d’une perception supérieure du marché, d’un investissement stratégique en capital et d’un meilleur service aux locataires.
Compréhension du marché en vue de rendements solides
Notre plateforme d’exploitation diversifiée est à la base de l’application de notre stratégie de placement. Avec l’envergure nationale de nos opérations et une présence sur place dans tous les grands marchés canadiens, nous constatons sur place les cycles fondamentaux et locaux. Notre perspective inégalée favorise une réponse rapide et efficace de notre équipe de placement pour miser sur les nouvelles tendances. Cette approche est à l’origine de plusieurs initiatives depuis 10 ans.
Propriétés primées et résultats
Au cours des 10 dernières années, Conseillers immobiliers GWL a eu l’honneur de recevoir plusieurs prix : certains pour l’excellence des propriétés et du service et d’autres pour des contributions à la collectivité. Tous reconnaissent le bon travail de nos employés. Parmi les principaux concernant le portefeuille commercial, signalons divers prix régionaux de BOMA et de NAIOP. Le portefeuille résidentiel en a reçu de WEBCON et de FRPO.
Aménagements qui nous ont mis en valeur
Au cours des 10 dernières années, nos projets d’aménagement sont devenus plus grands et plus complexes. L’aménagement nous permet d’adapter parfaitement nos projets aux objectifs de placement de nos clients, pour construire des bâtiments qui sont généralement soit indisponibles soit assortis de prix concurrentiels élevés.
L’aménagement produit de la valeur.
Depuis 2010, l’aménagement joue un rôle de plus en plus actif et stratégique en créant de la valeur pour Conseillers immobiliers GWL et nos clients. Plus de trois milliards de dollars ont été consacrés à des projets d’aménagement au cours de la dernière décennie, sans compter un milliard supplémentaire pour les chantiers actuels et un autre milliard pour des projets qui en sont aux étapes de préaménagement et de planification.
- 12 Industriel
- 10 Office
- 10 Multirésidentiel
- 3 Hôtel
Nombre de projets par catégorie d’actifs
Nous avons participé, à titre de dirigeant ou de partenaire, à des aménagements prospectifs axés sur une conception et une qualité de pointe, visant une gamme de catégories d’actifs souhaitables.
Construction de nos collectivités
Les projets d’aménagement aident à resserrer les liens entre nos collectivités, car ils sont une source de bons emplois exigeant une vaste gamme de capacités. Grâce à ces projets, au cours des 10 dernières années, Conseillers immobiliers GWL a produit pour une valeur de plus d’un milliard de dollars, créé 35 000 emplois, tant directs qu’indirects, et généré une demande de biens et services pour une valeur de 3,4 milliards de dollars.
Quelques réussites
Découvrez quelques aménagements exceptionnels qui suscitent de la valeur pour nos clients et montrent que Conseillers immobiliers GWL est un promoteur institutionnel de premier plan au Canada. Apprenez-en plus sur ces propriétés :
La durabilité chez Conseillers immobiliers GWL
Conseillers immobiliers GWL a été la première compagnie de sa catégorie à reconnaître l’importance d’être durable, tant pour notre planète que pour nos intervenants, dont les résidents, les locataires, les employés et les investisseurs. Depuis 10 ans, la durabilité définit nos opérations quotidiennes et notre stratégie à long terme.
Orientation vers les données et les résultats
Dans l’ensemble, Conseillers immobiliers GWL a accès à des millions de points de données liés à la durabilité. Au cours de la dernière décennie, nous avons réussi à transformer ces données en renseignements commerciaux utilisables.
Création d’une approche pancanadienne de la durabilité
Pour améliorer constamment ses opérations, contribuer à gérer les coûts, attribuer et conserver de grands talents et réduire son impact sur l’environnement, Conseillers immobiliers GWL élabore, soutient et supervise des programmes nationaux de durabilité.
Lancé en 2014, le Programme d’analyse comparative et de conservation visant la durabilité (PACCD) est un des programmes nationaux de Conseillers immobiliers GWL. Axé sur les édifices à bureaux durant son itération initiale de cinq ans (de 2013 à 2018), il nous a aidés à réduire de 21,7 % les émissions de gaz à effet de serre et a permis à nos locataires d’économiser 8,2 millions de dollars en coûts des services publics. Le programme a été lancé de nouveau en 2018, avec de nouveaux objectifs quinquennaux de réduction pour l’énergie, l’eau, les déchets et les émissions de gaz à effet de serre.
Instauration de la confiance grâce à divulgation complète des renseignements environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG)
Aujourd’hui, notre divulgation de ces renseignements est entièrement conforme aux pratiques et aux normes exemplaires de l’industrie.
Reconnaissance de notre engagement en matière de durabilité
Notre portefeuille, nos propriétés et nos programmes sont reconnus par de nombreux prix et certifications importants de l’industrie en matière de rendement durable. En 2010, 30 % des propriétés de notre portefeuille étaient certifiées BOMA BEST®. Dix ans plus tard, en 2020, cette proportion était passée à 90 %.
Atteinte de l’excellence opérationnelle
L’emplacement, la qualité et le coût demeurent les facteurs essentiels de succès en matière d’immobilier, mais, dans notre parcours vers l’excellence opérationnelle, nous avons ajouté la technologie, l’innovation et les expériences à titre de repères qui définiront davantage notre approche. Ces nouveaux repères favoriseront aussi notre nouvelle orientation ciblée vers une culture axée sur la poursuite et l’atteinte de l’excellence opérationnelle.
Établissement d’une nouvelle norme
En 2020, Conseillers immobiliers GWL a reçu le premier prix Best Achievement of Operational Excellence in Real Estate & Associated Services, à l’occasion du Business Transformation and Operational Excellence World Summit, pour avoir fait preuve d’une réalisation organisationnelle exceptionnelle.
La pertinence de la transformation
Pour aider à soutenir le changement de processus et d’approche qui concrétisera davantage l’engagement de Conseillers immobiliers GWL envers l‘excellence opérationnelle, nous avons formé un comité de transformation qui nous guidera.
L’excellence des processus stimule l’excellence opérationnelle
Nous avons lancé notre Programme d’excellence des processus qui met à profit Lean Six Sigma, la conception créative (Design Thinking), la gestion du changement et d’autres méthodologies pour aider nos employés à construire et à soutenir une excellence culturelle.
Retour de Conseillers immobiliers GWL vers l’excellence opérationnelle
Depuis le début de notre transition vers une insistance accrue sur l’excellence opérationnelle en 2018, nous avons déjà constaté plusieurs réalisations et avantages concrets, y compris :
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La mise en œuvre de 12 initiatives de transformation sur une grande échelle
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La certification de plus de 30 employés à titre de champions de l’excellence des processus de Conseillers immobiliers GWL
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La formation de plus de 400 employés sur les notions de base de l’excellence des processus
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Le lancement de plus de dix importantes initiatives visant des immeubles SMART
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La production d’avantages commerciaux pour une valeur de 3,5 millions de dollars au moyen de 22 projets d’amélioration des processus entrepris sur une grande échelle
Nos employés sont la clef de notre succès.
Depuis notre fondation, il y a près de 30 ans, les employés de Conseillers immobiliers GWL – grâce à leur engagement, à leur perspicacité, à leur empathie et à leur travail acharné – sont à la base de notre succès et de notre croissance. Ils sont l’âme de Conseillers immobiliers GWL.
Développer le talent pour renforcer notre compagnie.
Conseillers immobiliers GWL s’est engagé à favoriser le perfectionnement professionnel des employés. Nous offrons une formation interne et des programmes de perfectionnement du leadership, ainsi qu’une allocation annuelle de 2 000 $ pouvant servir à des cours externes et à d’autres programmes d’éducation permanente.
Récompense pour long service
Chaque année, nous célébrons les longues années de service de notre équipe. En 2020, plus de 100 employés ont célébré de cinq à 40 ans de service. À l’occasion de notre célébration, quatre employés avaient passé le cap des 40 ans, deux avaient atteint 30 ans et 24 autres comptaient plus de 20 ans.
Une générosité qui s’étend sur une décennie
Au cours des 10 dernières années, des centaines d’employés de Conseillers immobiliers GWL ont fait don de leur temps à des causes méritoires dans tout le Canada, pour appuyer des initiatives dans les collectivités où nous exerçons et pour contribuer à l’avancement de l’industrie immobilière canadienne.
Notre voyage avec Habitat pour l’humanité
Conseillers immobiliers GWL est sensible à la nécessité d’offrir un toit aux gens qui en ont besoin. Depuis plus de 10 ans, nous sommes fiers de faire don de notre temps et de fonds afin d’aider Habitat pour l’humanité dans son travail partout au Canada.
Dix ans de travail dans nos collectivités
Partout où nous travaillons, Conseillers immobiliers GWL tient à s’intégrer à la collectivité. Nous participons à des initiatives communautaires, appuyons des organismes de charité locaux et nationaux et collaborons avec nos homologues de l’industrie à des activités de charité comme Swing for the Cure et Reel and Deal for MS. Nous offrons du temps et de l’énergie en plus de dons directs et considérons ces efforts comme des occasions de former des équipes et de renforcer les relations avec les principaux intervenants.
Une décennie de transformations et un avenir passionnant
Les 19 dernières années ont été marquées par des transformations pour Conseillers immobiliers GWL. La transition d’une bonne partie de notre portefeuille à BCI QuadReal nous a donné l’occasion d’examiner et de perfectionner notre stratégie. En établissant cette base, nous avons accru nos efforts en matière d’aménagement et d’études de marché, renforcé notre présence sur le marché américain et revitalisé notre marque de commerce.
Aujourd’hui, Conseillers immobiliers GWL est fier d’être devenu un conseiller fiable pour nos clients et il est reconnu comme un employeur de choix dans notre industrie. Nous avons hâte, au cours des années à venir, d’intensifier notre engagement envers l’excellence opérationnelle, d’être un chef de file innovateur en matière d’aménagement et de gestion de l’immobilier, et de tirer parti des occasions que présente l’affiliation à la plateforme immobilière mondiale Great-West Lifeco.
